郝一斌：房地产行业面临ROE下行 要破局需要解决“三点”

观点快讯 | 郝一斌：行业面临ROE下行 要破局需要解决“三点”

当前整个房地产行业承压的大背景下，限制了净利润率，三道红线限制了权益乘数，整个行业将会面临ROE下行的局面。

2021观点年度论坛·现场快讯：3月23日，观点地产机构主办的2021观点年度论坛在广州开幕，会议主题为“地产向阳持续的力量”。

金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长郝一斌在主题演讲中认为，当前整个房地产行业承压的大背景下，限制了净利润率，三道红线限制了权益乘数，整个行业将会面临ROE下行的局面。

如何破局，郝一斌提出以下几点理解：

第一个扩大布局，把握周期。过去房企更多喜欢销售型的住宅，以后恐怕对于住宅、对于旅游地产，对于文旅，对于养老等等方面可能需要更多的涉足，寻找更多的机会，通过多业态的组合来获取相对低成本土地机会。

第二个就是提高经营管理能力，全面优先。需要产品溢价能力，产品成本适配性，高效方面等等综合，实力才会更强。

第三个就是合作共赢、优势互补。需要行业内的更多整合，也需要跨行业的整合，这样会有更多的溢价权，获得更多优质的土地资源。