德里密封传动：DDA批准对2021年总体规划的修订，为商人和居民提供救济

由于德里密封交通的持续混乱可能很快就会结束，德里发展局（DDA）周二批准了《德里2021年总体规划》（MPD）修正案，其中包括统一的建筑面积比（FAR）。消息人士告诉Moneycontrol，商店兼住宅用地，不允许餐馆，俱乐部和酒吧在混合使用中作为混合使用的一部分在居民区运营。

此举可能使该市的各种商业机构感到宽慰。

修正案在由州长安尼尔·贝加尔（Anil Baijal）主持的“单一议程”会议上得以通过，会议于今天上午进行了45分钟。

现在将这些材料发送给住房和城市事务部，该部门将在法庭上作誓章。

为了结束封闭全国首都商业网点的企图，住房和城乡建设部提出了《总体规划》中的重要修改。中央政府已建议禁止将餐厅，俱乐部和酒吧混入居民住宅。这样的经营实体的所有者将不得不寻找替代位置。

在同一条件下，所有从住宅兼购物街经营的商业机构都必须在主要道路上提供出入口，同时还要确保由于没有停车位而不会在居民区溢出车辆。

还建议将空调的室外机安装在屋顶上。排气管不得通向公共车道或面对其他居民区。

住房和城市事务部长哈迪普·辛格·普里（Hardeep Singh Puri）周一对记者说：“我们试图在法律和2021年德里总体计划中寻找解决方案。”

德里的贸易商一直在抗议封闭在居民区运行而未支付转换费的商业机构。

为了减轻贸易商的负担，建议在商店兼住宅用地和综合体上使用统一的建筑面积率（FAR）。这些商店的地下室加上住宅区或综合体，现在将被允许用于商业/专业活动。

服务专业人员，例如IT专业人员，房地产/保险代理/医疗从业人员/婚姻服务等，也被允许作为混合使用的允许用途的一部分。

建议的修订还包括所有费用的同步化和固定-转换费，停车费，FAR-费用将按殖民地的圈子费率类别进行计算。这些属性将分为三类。

已经以预付款或分期付款的形式支付了费用的房主将不承担任何责任。

此外，业主应在一年内分四次分期付款或一次性支付一次停车费。

根据MPD 2021的规定，也将提供停车位。如果在该地块内不能提供停车位，则有关地方机构应确定并开发用于提供共享/公共停车位的土地。他说，在附近没有可供停车的土地的情况下，此类综合体/街道应宣布为步行购物街/区域。

普里周一表示，从RWA /个人/商人福利协会/非政府组织收到了多达741份反对意见和建议，约有210名代表也在2月9日，10日和12日举行的调查与听证会上作了口头陈述。

“在听取了所有利益相关者的意见并平衡了风险加权资产和交易员的关注后，咨询与听证委员会提出了一些建议，这些建议已提交德里发展局审议，然后由以下机构通知部”，他说。

这些建议还考虑到印度最高法院对环境，污染，人民生命和安全的消防安全措施等提出的关注。此外，最高峰也对交通拥堵和停车设施提出了关注他告诉记者，法院在其各项命令中也已得到适当解决。