投资者正在从房地产转向共同基金，以获得更好的回报

普拉文·贾达夫（Pravin Jadhav）

印度的财富管理领域在很短的时间内就发生了重大变化。

首先，不可否认，直到最近，房地产行业一直是最受追捧的投资选择之一。

所引用的原因之一是取消货币化。但是除此之外，即使在最有利的印度城市，房地产投资的回报也已经逐渐下降。

投资者总是在寻求更好的选择，以提高整体回报。在这方面，一个明显的赢家是共同基金行业。共同基金投资近来增加了投资者的参与度。投资的便利性和简便性以及相对较高的投资回报率的可能性可以归因于其受欢迎程度。根据AMFI数据，从2018年7月到2019年7月，印度共同基金行业管理的资产增长了7.72％，达到25.81万亿卢比;其中一半以上属于个人投资者。

据说有几个因素是造成这种变化的原因。除了AMFI的“互助基金Sahi Hai”活动之外，由于数字化带来的便利性和获得投资的便利性等方面还进一步促进了该行业的参与。

不久前，人们认为共同基金投资仅针对富人。但是现在，随着对这一主题的充分认识，重点已经转移到使其更具包容性的事务上。智能手机的普及率不断提高，加上负担得起的高速互联网，使得投资变得更加便捷。除此之外，以数字渠道为后盾的大型企业进入数字货币市场以渗透B30城市，有助于将MF投资推向大众。

人们开始提供低至100卢比的投资选择权，从而挫败了人们需要大量资金才能开始投资的想法。资产管理公司（AMC）的这一举措使首次投资人和B30城市的投资者能够广泛参与共同基金。此举产生的影响是，在2019年7月，将近23％的个人共同基金资产来自印度B30城市。

AMFI数据还证实，个人共同基金投资者持有的资产价值绝对增加了11.54％，从2018年7月的124.3亿卢比增加到2019年7月的1386亿卢比。

投资者在投资方面的思维方式已发生重大转变，因为我们看到与直接基金的常规计划相比，对直接计划的参与有所增加。金融科技公司通过其数字化和无纸化的KYC流程以及有吸引力的产品成功地简化了数字化投资体验。

AMFI和投资顾问为促进直接计划而采取的举措效果很好，可以增强投资者的信心。由AMFI并行运行的投资者教育和意识计划使金融服务生态系统发生了变化，投资者破坏了他们的投资习惯并采取了直接投资计划。根据AMFI，散户投资者对直接计划的投资增加证明了这一点，与前一年相比，2019年7月的直接计划投资增长了2％，达到12％。

（作者是Paytm Money的首席执行官。观点是个人的）