政府将低成本住房补贴扩展到在私人土地上建造的房屋

该中心今天宣布了一项新的PPP政策，以促进私人对经济适用房的投资，该政策允许将甚至由私人建筑商在私人土地上建造的每栋房屋的中央资金扩展至250万卢比。

新任命的联盟城市发展组织说，该政策还旨在为私人投资在城市地区政府地块上的经济适用房项目中打开巨大潜力，为开发商提供了八种公私合作伙伴关系（PPP）选项供开发商投资该领域。住房部长Hardeep Singh Puri在这里。

普里在接受房地产游说组织纳尔德科组织的一次行业峰会上说：“这项政策旨在在政府，开发商和金融机构之间分配风险……除了利用未得到充分利用和未得到利用的私人和公共土地来实现到2022年实现全民住房目标”。 。

根据新政策，私人购买私人土地银行可负担住房的两种购买力平价模型包括将中央援助扩大到每单位约250万卢比，作为对银行贷款的利息补贴，作为PM的信贷联系补贴部分的预付款项，Awas Yojana在城市地区。

他说，在第二种选择下，如果受益人不取得银行贷款，则将为每个私人土地上的房屋提供155万卢比的中央援助。

普里说：“八项公私合作方案，包括六项通过政府土地私人投资促进经济适用房的发展，已经与各州，发起机构和其他利益相关者进行了广泛磋商。”

其他模型包括设计建造房屋并在政府土地上转让模型，从高端房屋或商业开发收益中对这一部分进行交叉补贴以及以年金为基础的补贴房屋，建筑商将在该房屋上进行投资，以抵御政府递延的年金支付。

这位部长还说，开发商还可以选择基于年金和资本赠款的模式，在这种模式下，建设者可以分担项目成本的一部分作为前期付款，或者选择建设者通过从政府土地上建造房屋的租金收入中收回成本。

私营部门可以采用的另一种选择是，在上述四种模式下，与政府为建造者付款和将房屋转让给受益人相反，发起人将直接与买家打交道并收回成本。

“根据这些PPP模式，受益人可以根据计划的不同组成部分提供的每座房屋最高250万卢比的中央援助。受益人将根据规范计划确定。”

普里进一步表示，政府正在审查53个人口在100万以上的城市以及州府城市的FSI / FAR规范，以更好地利用稀缺的城市地块。

“将很快就允许在外围村庄进行城市住房项目提出意见，并且正在与联盟农村发展部就此进行谈判。

普里说：“孟买和新德里已经引入了有时限的建筑计划和建筑许可证审批在线机制，不久以后，将在另外53个人口超过100万的城市中实行这种在线机制。”