为什么这些ASX股份可能是房地产投资者的理想选择

许多房地产市场放缓已经不是什么秘密了。金融格局已发生变化，未来资本增长将更难实现。这些市场的投资者可能希望在未来几年内寻找其他回报。

整体而言，房地产投资者倾向于喜欢拥有实物资产的安全性，而且由于房地产不像股票一样每天交易，因此价格波动较小的事实。由于市场动荡和拥有公司股份通常无形的性质，这使他们避开了股票市场。输入REITshellip

房地产投资信托（REIT）

REIT或列出的财产信托很容易理解。他们是在股票市场上上市的公司或信托公司，投资于各种类型的财产，例如工业，零售，办公室等。

您可以像购买任何其他公司一样在REIT中购买股票（或单位）。我认为这类投资是房地产投资者开始在股票市场上投资的理想方式。房地产投资信托拥有实物资产，收取租金收入，并将其以股息的形式（称为分配）形式转嫁给最终股东（单位持有人）。

许多REIT都拥有我们每天都会经过的建筑物，例如Scentre Group（ASX：SCG）和Bunnings Warehouse属性，由BWP Trust（ASX：BWP）并出租给Wesfarmers Limited（ASX：WES）。

随着时间的推移，随着房地产投资组合价值的增长，这通常反映在股价中。随着租金收入随着时间的推移增加，投资者获得的收入也将增加。这是一对优质房地产投资信托基金，助您一臂之力

Viva Energy Reit Ltd（ASX：VVR）

一个非常简单易懂的业务。该房地产投资信托基金在全国拥有400多个服务站，几乎所有服务站都租给了Shell Coles Express。

加权平均租赁到期时间（WALE）为13年，这意味着它是长期现金流量的非常可靠的来源。这些租约还内置了租金上涨，平均每年3％。那是一个很棒的功能。因为虽然我们不知道这段时间在股票市场或房地产市场会发生什么，但是我们知道如果我们的租金收入多年来持续增长，但房地产的潜在价值也在上升。

股票交易的预期收益率为6.4％。

世纪城大房地产投资信托（ASX：CMA）

Centuria拥有约9亿美元的办公楼组合。目前，该公司正在筹集资金，以收购另外4座建筑物，以增加其投资组合，这些建筑物位于目标大都市内。

投资组合在澳大利亚主要城市之间是多样化的，出租率为97.8％。未来的租金平均每年锁定3.6％。同样，这将支撑未来的现金流，并意味着从现在起十年内基础投资组合的价值应远高于十年。

最重要的是，股票目前的收益率非常诱人，为7.5％。