这是官方的：房价三年来首次下跌

根据澳大利亚统计局（ABS）的数据，澳大利亚首都城市房价在2016年3月季度下跌0.2％。

这是自2012年9月季度以来的首次下降。

悉尼住宅物业价格与2016年12月季度相比下跌0.7％，尽管达尔文的房价下跌了2％。堪培拉和珀斯是其他看到房价上涨下降的省会城市。

墨尔本本季度增长0.8％，布里斯班和阿德莱德房价也分别上涨0.3％和0.5％。霍巴特是表现最强劲的城市，上涨了1.1％。

如下图所示，这也是连续第三个季度下降，此前2015年6月季度增长了4.7％。

资源：ABS

然而，澳大利亚大多数省会城市的公寓价格都经历了下跌，其中墨尔本下跌了1.3％，悉尼下跌了0.6％，珀斯和堪培拉都下跌了1.1％，阿德莱德下跌了0.4％。

这很可能是由于四大银行澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ），澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），澳大利亚国民银行（ASX：NAB）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）以限制对外国投资者的贷款。在某些情况下，银行甚至停止向外国投资者提供贷款。

据报道，外国投资者，特别是中国买家，是我们首都城市全新公寓买家的最大细分市场之一。

愚蠢的外卖

对于没有经历过价格下跌而其房地产投资组合价值下降的新房地产投资者来说，这可能是一个至关重要的教训，那就是房地产价格不会上涨。