2016年印度预算：首次购房者可额外获得50,000卢比的利息扣除

为了提高房地产行业的需求，政府今天提议对首次购房者的贷款利息和发展可负担住房的税收优惠政策额外减免50,000卢比，同时免征REITs的股息分配税。

根据中央政府或州政府的任何计划（包括PPP计划），政府还免除了对60平方米以下的经济适用房的服务税建设。

在过去的2-3年中，房地产行业，尤其​​是房屋领域正面临着巨大的放缓，导致向客户交付项目的时间大大延迟，并且积压了未售出的库存。

财政部长阿伦·贾特利（Arun Jaitley）在预算讲话中将推广经济适用房列为重点领域之一。“对于“首次购房者”，我建议对下一个财政年度批准的不超过350万卢比的贷款，每年提供50,000卢比的额外利息扣除，前提是房屋的价值不超过500万卢比。

目前，房屋贷款支付的利息可以扣除200万卢比。

为了减轻个人纳税人的负担，贾特利还将税收减免限额从目前的房屋租金24,000卢比提高到了60,000卢比。

为了增加负担得起的住房的供应，他提议从一项住房项目中扣除100％的利润，该项目涉及四个地铁站中不超过30平方米的公寓以及其他城市中不超过60平方米的公寓。

扣除适用于2016年6月至2019年3月期间批准的项目，并在批准后的三年内完成。但是，最低替代税（MAT）将适用于这些企业。

“ Pradhan Mantri Awas Yojna体现了政府保证在限定时间内解决所有人，特别是穷人的住房需求的保证。房屋建设也创造了巨大的就业机会。”

“另一个刺激住房活动的提议是促进对房地产投资信托基金的投资。我建议从SPV收入中划拨给具有特定持股比例的REIT和INVIT的任何股息都无需缴纳股息分配税。”

2014年9月，市场监管机构SEBI已通知REIT上市规范，这将有助于以透明的方式将更多资金吸引到房地产行业。

可以在证券交易所上市的房地产投资信托基金（REIT）将有助于将国内外投资引导到商业房地产项目中。

根据中央或州政府的任何计划（包括PPP计划），Jaitley进一步免除了建造60平方米的经济适用房的服务税。

他扩大了消费税的免税范围，目前适用于在现场生产的混凝土拌合料，用于在该现场进行建筑工作以预拌混凝土。