澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）终止SMSF贷款，未来还会有更多财产痛苦吗？

澳大利亚最大的银行，澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）即将宣布将不再向住宅和办公室物业提供自管理超级基金（SMSF）。

根据AFR，英联邦银行将从2018年10月12日起逐步提供其SuperGear产品的贷款。一位代表说：“这是我们成为更简单，更好的银行战略的一部分。我们正在简化我们的产品组合，并决定停止使用SuperGear。”

尽管SMSF市场规模相对较小，但它仍然是房地产市场的重要组成部分，拥有数十亿美元的贷款。

我之前曾写过关于SMSF的潜在问题的报道，因为它们在法律上限于每年可以添加到基金中的金额。当仅利息贷款变成本金还款贷款时，这尤其令人不安。

SMSFs的财产风险越来越高，原因是房地产价格缓慢下跌，而潜在的工党胜利可能会减少负资产负债。这一举动可能会给该物业增加另一个钉子，使之永远高涨。

与Westpac Banking Corp（ASX：WBC）最近也退出了SMSF的舞台，我想不到其他银行也将效仿太久了。尽管这可以为较小的贷方打开机会。

我从未想到过在SMSF中投资住宅物业是个好主意。为您的退休帐户承担债务并将您的全部资金投入一项资产并不是丝毫多样化。对我来说，这听起来很冒险。投资银行股份并拥有投资物业的SMSF面临完全相同的风险。

愚蠢的外卖

养老金应该是一个精心保护的储备金，不要过多地承受单一风险，也不要过于防御，因为现金会侵蚀购买力。