金融价值网Scentre Group（ASX：该公司今早发布了半年度业绩后，其股价下跌了1％，至3.94美元。您需要了解以下内容：
收入下降6％至12.03亿美元税后净利润（NPAT）增长22％至14.12亿美元运营资金（FFO）增长4％至6.38亿美元FFO每份证券为12.01美分每张证券股息为10.86美分专业销售增长1.5％证券销售超过99.5％租赁的有形净资产为每股3.83美元前景确认全年FFO的预期增长为4.25％，每股证券的预期分配增长率为2％至21.73美分所以呢？
Scentre Group今年报告了巨大的利润增长，这主要是由于房地产重估，而收入下降是由于项目开发收入下降。使用管理层首选的持续盈利能力衡量方法，运营资金（FFO）增长了4％，达到6.38亿美元。
该公司在这一年中还完成了几项重建，并开始了其他工作，例如在Coomera开展了12年中的第一个绿地（即全新的，不是重建）项目。Scentres演示文稿还提供了一些有关其他企业业绩的有趣背景：
资源：公司介绍
科技显然正在蓬勃发展，但是百货商店和电影院等零售商的表现却如此出色。
怎么办？
如果要实现2％（远低于前几年）的特种产品销售增长，那么Scentre Group可能在未来几年难以将租金上涨转移给客户。尽管与每股3.83美元的有形净资产相比，Scentre看上去并不昂贵，但这将使投资者变得更加艰难。
就我自己而言，我今天不是Scentre的投资者。如我所见，最好的情况是该公司继续以每年约4％的速度增长租金，有形资产净值和股息。在这种情况下，这可能是一个不错的小收入者，尤其是对于那些寻求收入的投资者而言。但是，由于投资组合已经完全出租，因此入住率上升的希望很小，例如，如果利率显着上升或在线竞争确实开始产生影响，也存在亏损的风险。
