房价因低利率飙升

根据Domains最新住房报告，墨尔本和悉尼的房地产价格继续上涨，在9月份季度分别上涨了3.1％和2.7％。

在这一年中，墨尔本的中位数价格上涨了9.1％，是悉尼2.1％的年度涨幅的四倍多。

对于西澳大利亚州和北领地的采矿州来说，它的厄运与阴霾。珀斯和达尔文的房价中位数在9月季度分别下跌了2％和3.3％。一年来，珀斯的房价下跌了3.8％，达尔文的房价下跌了10％。Domain表示，珀斯的房价中位数处于2013年以来的最低水平。

悉尼的房价中位数现在回到了之前的纪录高位1,068,303澳元，而墨尔本的房价中位数为773,669澳元，这是另一个纪录。

正如Domain首席经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）所说：“这显然是两速住房市场，也许是三速。墨尔本和悉尼居首位，也许是除达尔文和珀斯以外的所有其他市场的第二档。他们仍然相反。”

CitySep-16Qtr更改年度更改墨尔本$ 773,6693.10％9.10％悉尼$ 1,068,3032.70％2.10％霍巴特$ 338,7032.30％1.50％堪培拉$ 661,9120.40％4.90％阿德莱德$ 494,911-0.30％2.80％布里斯班$ 521,152-0.90％3.2566 ％-3.80％达尔文$ 595,466-3.30％-10.00％全国$ 752,8791.70％3.50％

房价中位数。资源：域

尽管主要在澳大利亚东海岸城市的公寓价格下跌的迫在眉睫，但墨尔本的公寓中位价上涨了4.5％，至466,779澳元，而悉尼本季度则小幅上涨了1.1％。根据威尔逊先生的说法，墨尔本的增长主要在内环和中环郊区。相比之下，本季度，港区，南岸和墨尔本中央商务区的单元房下跌了4.5％。

珀斯，堪培拉和布里斯班都看到公寓价格中位数下降。布里斯班的房屋中位价为367,518元，是近四年来最低的。

CitySep-16Qtr更改年度更改墨尔本$ 466,7794.50％5.50％霍巴特$ 403,7751.30％-1.30％悉尼$ 685,8651.10％0.90％达尔文$ 448,4180％3.90％珀斯$ 364,752-0.80％-6.20％阿德莱德$ 301,939-1.30％$ 2.50％布里斯班-2.90％-3.80％堪培拉$ 251,073-9.20％-11.70％全国$ 536,2941.30％1.20％

单价中位数。资源：域

收益的大部分归因于澳大利亚和新西兰银行集团（ASX：澳新银行（ANZ），澳大利亚联邦银行（ASX：CBA），澳大利亚国民银行（ASX：NAB）和Westpac Banking Corp（ASX：WBC）提供的抵押贷款利率低于5％，而一些规模较小的贷方甚至提供的抵押贷款利率低于4％。

随着全球经济增长疲软，通货膨胀率仍处于非常低的水平，低利率可能会持续下去。这可能会使澳大利亚大多数省会城市的房地产价格继续保持可观的增长。