上海房管局紧急会议：一个家庭同一时段只能认筹一套

1月20日，《每日经济新闻》记者获悉，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括：

1.限制认筹比例不超过1：3。

2.项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构，不能和中介联合操纵周边二手房价格。

3.对于上海一手房摇号认筹过热的情况，适当提高认筹金比例，其中最有效的办法是，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套，认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘，适当提升认筹金比例，首套不超过35%，二套不超过70%。（时间跨度为认筹开始到摇号结束）

4.严控开发商认筹款制度，摇完号一周内必须退筹。

5.严格审理限购客户，开发商专人负责严格审核。

6.预审价格严格审批，开发商定价合理参考周边楼盘价格。

7.对于价格明显低于周边的新房，适当提高价格防止过热。

如果还不能防止楼市过热，上海后续或将出台进一步调控政策。例如，离婚两年内不能买房，分批摇号政策，同时进一步收紧资金监管。