7月租房报告：一线城市热度回升 北京租金仍现下滑态势

8月6日，58同城、安居客发布《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》（以下简称“报告”）显示，一线城市租房市场热度明显回升，环比均现上涨态势。其中，广州租房热度环比上升6.3%最为显著，上海平均租金3796元/月，环比上涨3.7%，成为一线城市中环比涨幅最高的城市。

具体来看，7月，深圳租房热度回升明显，环比上涨5.4%，大鹏新区环比上涨8.6%最为突出，龙岗区和盐田区环比上涨超过7%。北京租房热度总体环比上涨5.7%，西城区、石景山区、密云区租房热度环比涨幅均超过10%。上海整体租房热度环比上升4.1%，青浦区环比涨幅最高，达到20%

一线城市平均租金稳定，未现大幅波动。58同城、安居客平台监测数据显示，7月，北京平均租金4776元/月，环比微跌0.2%。广州平均租金2671元/月，环比微涨1.9%，其中天河区环比涨幅最高，达到6.5%。深圳平均租金环比上涨1.5%，南山区和福田区环比涨幅排名靠前，分别为4.2%和5.4%。

从新一线城市来看，报告指出，成都7月租房热度环比上涨9.7%，表现最突出，青白江区和双流区成为用户青睐区域。长沙租房热度环比上涨5.7%，芙蓉区、望城区和开福区分别环比上涨7%、10.4%和8%。杭州租房热度环比上升5.6%，上城区环比上涨10.4%，临安区环比下跌5.3%。天津租房热度环比上涨0.9%，宁河区、宝坁区领跑。

租金层面，长沙平均租金1871元/月，环比小幅上涨1.4%。成都租赁市场略有下滑，环比微跌2.0%，达到1623元/月。杭州7月平均租金环比上涨1.9%，江干区以8.6%的环比涨幅最高，余杭区、萧山区、滨江区、上城区和临安区均出现4%以上的涨幅。天津环比上涨2.7%，为1697元/月，和平区环比涨幅最大达到12.5%。