房屋贷款利率将略有提高，但将低于9％：印度公牛住房金融

Indiabulls Housing Finance副董事总经理Ashwini Hooda告诉Moneycontrol，房屋贷款利率很可能在19财年保持在平均9％以下。

“预期利率会上升，但这对借款人来说将是一个很低的利率。按照过去七年的历史平均水平，大约为9-9.5％。（但是）我认为利率不会上升超过9％（对于FY19而言），”他说。

Hooda的评论是在印度储备银行（RBI）在两个月内第二次上调基准回购利率25个基点至6.50％之后的几天。

基点是百分之一的百分点。

周四，Indiabulls Housing Finance还宣布了其截至6月季度的财务业绩。该公司本季度的合并净利润同比增长30％，达到104.9亿卢比。

在本季度中，其竞争对手和该国最大的住房金融公司HDFC（住房发展金融公司）报告净利润增长了54％，这主要归功于个人贷款的健康增长，尤其是在经济适用房领域。

另一方面，Indiabulls Housing Finance在本财年将豪赌高收益和中等收入房屋贷款业务。

Hooda说，中等收入住房是报告季度增长的最大推动力。他说：“这些是介于15500万卢比之间的贷款，而房价介于25至650万卢比之间……总体而言，在中等收入住房贷款增长的推动下，房屋贷款增长了40％，”

房屋贷款占融资人投资组合的60％，其余几乎平均分配给租赁租金折扣和公司或开发商贷款（每笔20％）。

瑞士信贷（Credit Suisse）在一份报告中说，印度bulls Housing Finance的贷款帐目在6月份季度同比增长了33％，是大型住房金融公司最快的。

“近两年来一直没有活跃的高端细分市场在第一季度就已经活跃起来，并且正如我们所说的那样正在增长。目前，班加罗尔，孟买，德里的高端市场需求旺盛，浦那市场也有一定的吸引力。”

他补充说，Indiabulls住房信贷主要提供给跨国公司（MNC）的白领或蓝领工人。

他说：“我将专注于优质住房，它们是二线和四线城市的主要客户，这些城市的房地产价格低廉，但主要针对薪资阶层，政府雇员和优质私营公司雇员。”

随着增长的回升，该公司在过去的一个季度中从债务市场筹集了近1300亿卢比，并希望在本季度筹集类似的金额。

Indiabulls Housing Finance发放的贷款的平均票额约为250万卢比。

截至本季度末，该公司的不良资产总额（NPA）或不良贷款占总贷款的百分比下降了2个基点，至0.78％。但是，其净不良资产比率上升了25个基点，为0.59％。