查看经济适用房领域尚未开发的大量机会：SBICAP证券

房地产蓝调似乎不会很快消失。Anarock的最新报告显示，2017年新产品的推出和吸收都将大幅下降。一份Ambit报告也强调了2014年至2017年住宅销售下降8％。疲软的消费者情绪会限制复苏吗？通货膨胀率上升是否可以通过向陷入困境的开发商施加进一步的压力来推动那里的利率上升？在接受CNBC-TV18采访时，SBICAP Securities的Sandeep Matthew谈到了同样的情况。

在过去的12个月中，该行业的估值已恢复。不过，对于大型上市开发商的估值而言，由于他们的交易价格几乎接近先前的周期性峰值，因此我们在这一时刻相当谨慎。

他补充说，我们将等待现金流恢复活力，然后再转为正数。

马修说，我们对DLF和Prestige Estates Project的更大担忧是，从历史上看，他们在核心开发业务中产生的现金流一直较弱。

在过去的12-18个月中，根据微观市场的不同，价格基本持平或略有下降。他进一步提到，我们尚未看到任何有意义的更正，但我确实相信这将是更长时期内我们将看到的时间更正。

他说，在经济适用房方面，开发商将面临的最大挑战是管理营运资金限制。我的确相信这里有一个巨大的机会尚未开发，但是对于在这个特定领域取得成功的开发人员来说，我们没有任何历史性的先例。因此，我们将不得不拭目以待。