黑石以23亿美元的Investa出价押注澳大利亚办事处

柯林·帕克汉姆（Colin Packham）

悉尼（路透社）-美国私募股权巨头黑石集团（Blackstone Group，NX）正寻求以30.8亿澳元（合23亿澳元）的价格收购以悉尼为中心的公司Investa Office Fund（IOF）（AX： IOF）。

IOF的董事们在周一的一份声明中表示，他们将一致推荐主动提出的，不具约束力的要约。两年前，股东们拒绝了澳大利亚公司DEXUS（AX：DXS）25亿澳元的收购要约。

黑石的举动押注了澳大利亚东海岸商业地产的未来，分析师们预计，即使利率从目前的历史低位上升，强劲的需求也将支撑收益率。

福克斯通马克西姆资产管理公司（Folkestone Maxim Asset Management）董事总经理温斯顿·萨姆穆特（Winston Sammut）表示：“他们已经看到了机会，主要是在悉尼市场上获得了不错的商业资产，悉尼市场一直是一段时间以来表现最佳的市场。”但不拥有IOF的股份。

“但是他们在利率可能上升的环境中付出了巨大的代价。”

该报价比IOF上周五每单位4.55澳元的收盘前收盘价溢价13.2％，相当于每单位5.15澳元。

宣布消息后，IOF的股价飙升了10％以上，格林尼治标准时间0430的交易价格为5.11澳元，为近十年来的最高水平。

不到两周前，黑石集团达成了6.35亿新西兰元（4.394亿美元）的交易，购买了新西兰奥克兰的办公物业，该物业由Goodman Property Trust（NZ：GMT）和新加坡投资者GIC共同持有。

由于缺乏兴趣，由于零售业从实体店转向在线购物，去年由于缺乏兴趣，它被迫取消了其35亿澳元的澳大利亚购物中心投资组合的出售。

尽管零售房地产市场陷入困境，但分析师预测强劲的需求将支撑Investa 36处房地产中的21处位于悉尼的办公空间的收益。

近年来，由于房价上涨，开发商转向建造高层公寓楼，悉尼新办公空间的建设速度有所放缓。

英国顾问牛津经济（Oxford Economics）本月早些时候预测，到2019年底，悉尼办事处的空缺率将达到3％的历史最低水平。