悉尼房地产市场的新裂口重压建筑股

Brickworks Limited（ASX：BKW）在发布了全年业绩后崩溃了，这给投资者带来了新的理由来担心住宅市场的健康。

该股在早盘交易中下跌3.3％，至16.53美元，使其成为S＆P / ASX 200（Index：^ AXJO）（ASX：XJO）。

管理层宣布创纪录的基础净利润为2.237亿美元，较上年同期增长14％，并将末期股息提高6％至每股36美分，但投资者无法掩饰其对FY19前景的失望。

建筑产品和投资集团的常务董事林赛·帕特里奇（Lindsay Partridge）试图向投资者保证，新住房建设的基本面仍然乐观，但指责银行抑制了市场。

西太平洋银行（Westpac Banking Corp）（ASX：WBC）和澳大利亚联邦银行（ASX：CBA）正在导致住宅建设的延误和取消。

“由于这些延误和取消，尽管我们在主要东海岸市场的订单量很大，但我们目前正经历零星的销售，” Partridge说。

“弱势在暴露于悉尼多住宅市场的企业中显而易见。在其他地方，独立屋市场的持续弹性以及区域中心如新南威尔士州的纽卡斯尔和卧龙岗以及维多利亚州的吉朗等地的强劲活动为需求提供了支持。”

但是，Brickworks（可能还有更广泛的行业）正面临着不断上升的成本压力。该组织指出，在维多利亚州和塔斯马尼亚州等一些州，商人短缺，而从新的一年开始，较高的能源价格将大大削弱建筑产品部门的实力。

Brickworks将无法转移所有较高的成本，也无法找到足够的方法来降低成本以抵消压力。

西澳大利亚州仍然仍然是一个困难的市场，潮湿的冬天只会进一步削弱该州对住房的需求。

如果Brickworks要在19财年实现增长，则收益将需要来自其房地产投资组合和投资回报。我认为目前没有任何投资者愿意从中获利。

CSR Limited（ASX：CSR）和Boral Limited（ASX：BLD）今天早上也面临压力。

Partridges对悉尼的多住宅房地产市场的评论可能还会打压公寓建筑商Mirvac Group（ASX：MGR）。

除非像Boral这样的公司对基础设施建设或美国市场有实质性的接触，否则我将回避该行业，直到尘埃落定。

那些寻求蓝筹股购买机会的人可能也希望将目光投向该行业之外。Motley Fool的专家们为19财年挑选了三个最佳蓝筹股构想，您可以通过下面的免费链接找到这些构想。