为什么我认为收入投资者应该购买农村基金集团

农村基金集团（ASX：RFF）是澳大利亚唯一列出的农田地主，市值为3.32亿澳元。在过去的两年中它一直在相当聚财连胜，现在农村资金集团又买了农场。

管理宣布，将购买Lynora丘陵，位于昆士兰州中部一4880公顷棉花财产。它实际上非常接近今年早些时候购买的一处养牛场。

收购价格为2650万美元，应于11月下旬结算。它将完全由债务供资，Rural Funds Group已就提高银行融资限额进行了谈判。

棉花农场将由Rural Funds Management Limited（Rural Funds Group的经理）与昆士兰棉花公司Pty Ltd（Olam International Limited的子公司）合资经营。

这家合资企业将经营棉花农场五年，可以选择再延长五年。

Rural Funds Group计划通过利用农场附带的水权来扩大土地面积，建造更多的水库以及开发灌溉设施。这将花费大约570万美元。

你可能已经错过了消息，在10月农村基金集团还购买了高安全性的马兰比吉水权。两次收购合计为其水资产增加了25,000 ML。

管理层已经确认，对2017财年调整后运营资金的预测为每单位12.42美分，分配的9.64美分不变。

这表明，农村资金组与6.03％预测股息率交易，从目前的5.56％的收率。

购买时间？

我认为，农村基金集团是最好的房地产投资信托基金的一个在那里与它的农场类型和地理的多样性。

它的成功在不断增长的分布和股票价格，因为它在2014年上市，可能很长一段时间来做到这一点。

农村基金集团的股票可能下跌，导致预期美联储12月加息。与Scentre Group（ASX：SCG）和Westfield Corp Ltd（ASX：WFD）。圣诞节过后可能是购买的好时机。

一段时间以来，我一直是一个快乐的股东，随着时间的流逝，我会寻求更多。